南京高科：5月18日召开业绩说明会，投资者参与

2023-05-31 18:44:40来源：证券之星

2023年5月19日南京高科（600064）发布公告称公司于2023年5月18日召开业绩说明会。

具体内容如下：

问：请公司股票二级市场表现均比同行友商差，是否与大股东被冻结股份有关系；公司财务是否存在被挪用？公司2023年股权投资主攻方向？是否考虑回购公司股票？2010年至今，坚定忠实拥护者，希望公司越来越好，千万谨慎地产投入！！！

【资料图】

答：投资者您好，公司近年来经营稳健，但二级市场股价受宏观经济、市场偏好、所在的行业发展、投资者对公司价值的认知度等多种因素影响。公司将在积极提升经营管理、促进业务发展的基础上，进一步密切关注资本市场动态，加强公司价值挖掘与宣传推介，多维度提升公司资本市场形象和品牌价值，积极争取更多的认可。公司所处的房地产板块在资本市场估值水平偏低。公司规范运作，内控制度完善，不存在被大股东资金挪用的情形。公司未来股权投资主要赛道是生物医药、信息技术及新材料等国家战略新兴产业。公司历来在房地产业务领域坚持谨慎发展的策略，谢谢您的建议。

问：2022年全年税后利润抛开南京银行所供利润外还剩多少。

答：投资者您好，南京银行确认的投资收益17.96亿元，利润贡献占比六成左右，加上公司其他板块实现的利润，扣除近5亿元的四项费用（管理费用、财务费用、销售费用、研发费用）及所得税后，公司实现归母净利润24.02亿元。谢谢！

问：公司去年几十亿购买开发用地，但是南京房地产销售形势严峻，一季度公司房地产预售只有两亿多，按照这个去化速度，要20年才能销售出去。请公司对此予以说明。

答：投资者您好，公司目前在手商品房项目主要包括迈上品院、紫尧星院、紫麟景院、燕子矶G34、仙林湖G38及仙林湖东G106地块，其中，燕子矶G34、仙林湖G38为低密度优质地块，将打造中高端改善型项目，公司已开发的中高端改善型产品已全部去化，凭借公司的开发品质，预计去化速度优于刚需盘。谢谢！

问：臣功制药什么时候才能转让完成。

答：投资者您好，公司转让臣功制药剩余49%股权已经公司第十届董事会第十八次会议审议通过，目前正在进行国资备案及挂牌工作，预计将在6月底完成，具体请以公司公告为准。谢谢！

问：硕世生物不分红且高管高额薪酬，公司没有任何措施吗？硕世生物的股权什么时候才能退出。

答：投资者您好，硕世生物是公司参股企业，高管薪酬是由该公司董事会决定。公司将在保障公司权益的基础上择机退出，有关情况请以公司公开信息披露为准。谢谢！

问：请公司2023年一季度营业总收入同比上升94%，但归母净利润同比下降06%的主要原因是？如何逆转这种局面？

答：投资者您好。一季度营业收入增长的主要原因是公司房地产开发销售业务经济适用房项目结转的收入增加，但经济适用房项目毛利率较低，对公司利润贡献较小。谢谢！

问：银行业涉及业务复杂多样，很难全面评估，今年美国也出现了银行危机。进入高质量发展阶段，中国债务违约风险事件不断出现，近几年江苏省多家民营企业暴雷，银行坏账也不少。公司作为南京银行大股东，请如何看待对南京银行的投资，南京银行的资产质量和业绩可持续性怎么看。

答：投资者您好，南京银行是公司的战略投资项目，该行各项业务经营稳健，主要经营指标在全国城商行中处于第一方阵，且发展势头良好，给公司带来了较好的报。谢谢！

问：公司股价长期被低估，是否会向巴菲特、苹果公司等学习，通过回购股份升公司价值和股东回报？

答：投资者您好。股份购需结合公司股本结构、经营计划等相关因素综合考虑，现阶段公司将在积极提升经营管理，促进业务发展的基础上，密切关注资本市场动态，加强公司价值挖掘与宣传推介，多维度提升公司资本市场形象和品牌价值，并主要通过现金分红等方式积极报投资者。谢谢！

问：请公司位于南京市江宁区青龙地铁小镇的紫星荣院商品房目前销售情况如何？每平方价格多少

答：投资者您好，该项目除少量底跃产品外，已全部售罄并交付。谢谢！

南京高科（600064）主营业务：房地产市政和股权投资业务。

南京高科2023一季报显示，公司主营收入12.09亿元，同比上升176.94%；归母净利润6.41亿元，同比下降4.06%；扣非净利润6.69亿元，同比上升4.24%；负债率50.73%，投资收益6.49亿元，财务费用5256.54万元，毛利率9.61%。

该股最近90天内共有1家机构给出评级，买入评级1家；过去90天内机构目标均价为10.4。

以下是详细的盈利预测信息：

融资融券数据显示该股近3个月融资净流入2345.76万，融资余额增加；融券净流入176.98万，融券余额增加。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，南京高科（600064）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力一般，营收成长性良好。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：货币资金/总资产率、存货/营收率、经营现金流/利润率。该股好公司指标2星，好价格指标4星，综合指标3星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

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〖证星公司调研〗

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